Au service des Collectivités Locales, Foncier Expertise vous garantit objectivité et indépendance de jugement. Vous avez besoin de faire des choix en matière d'aménagement, d'estimer la valeur de votre parc immobilier (logements, commerces, bureaux, terrains à bâtir, etc.), nous mettons à votre disposition notre savoir-faire de spécialiste : Études de valorisation : Expertise foncière du patrimoine. Détermination des valeurs foncières pour vente et/ou acquisition de terrains dans le cadre de ZAC. Optimisation des prix de vente après reclassement des dépenses et nouvelle détermination des prix de revient. Conseil financier : Audit financier de ZAC dans le cadre de parcs d'activités. Reclassement des fonds de concours et répartition des coûts des équipements publics. Simulation des opérations de promotion et d'investissement envisageables sur une ZAC. Conseil stratégique : Études de marché. Analyse de l'offre (stocks, opérations en cours et projets, stratégies promoteurs et investisseurs en termes de localisation et de types de produits) et de la demande par type de produit (taille, nature d'occupation, types de locaux recherchés, prix, nature d'activité). Étude prospective sur les évolutions probables de la demande compte tenu des tendances constatées. Positionnement stratégique : Avis sur le PAZ et le RAZ par rapport aux perspectives de commercialisation. Simulation d'hypothèses de programmes en fonction de la répartition de la SHON déterminée par les études urbanistiques. Proposition de programmes de ZAC compte tenu des différents paramètres d'environnement, avec mise en place d'un phasage global d'opération. Mise en place, en collaboration avec la Collectivité et de son équipe d'un PAZ et d'un RAZ. Assistance à la commercialisation. Orientation foncière : Analyse des propositions d'acquisition sur une ZAC, destinée à établir une stratégie et une orientation de développement urbain cohérente avec le tissu existant.